Гаражная амнистия в 2021 году

Процесс оформления права собственности на гараж – головная боль многих граждан. В законодательстве до сих пор не определён порядок совершения этой процедуры и её деталей в отношении построек, созданных до 31.12.2004. Поэтому в 2018 году было принято решение о разработке нового законопроекта, который был призван разрешить имеющиеся проблемы с оформлением соответствующих документов.

Оформление в собственность

Разработкой законопроекта занимается Минэкономразвития и Росреестр.

Цель его создания – упростить и сделать процесс оформления в собственность гаражей, гаражных боксов и земельных участков, где они расположены, более доступным и понятным для людей. На сегодняшний день нет сведений о точных датах появления готового закона и вступления его в законную силу, однако юристы полагают, что этого следует ожидать к 2021 году.

Предполагается, что в законе будут содержаться следующие сведения:

  • Порядок проведения процедуры оформления объекта в собственность;
  • Требования к гаражу для применения к нему амнистии;
  • Какие граждане смогут воспользоваться появившимся правом;
  • Перечень необходимых документов.

Известно, что закон будет действовать на всей территории РФ.

Суть «гаражной амнистии»

В действующем российском законодательстве отсутствует чёткое определение «гаража», и поэтому оформить его в собственность очень сложно. Из-за этого миллионы гаражей по всей стране не зарегистрированы, и граждане не могут в полной мере распоряжаться своими гаражами– продавать, наследовать, дарить и так далее.

Возможность продажи гаража

Введение амнистии позволит устранить указанные проблемы, поскольку это создаст возможность упрощённого оформления с собственность как гаражей, так и участков земли под ними. Кроме того, из текста закона будет понятно, что имеется ввиду под определением «гараж».

Читайте также:  Разрешение на строительство гаража на своем участке

С постройкой можно будет совершать юридические сделки, поскольку станет возможно поставить гараж на кадастровый учёт.

Сроки действия гаражной амнистии

Стоит отметить, что действие нормативного акта будет ограничено по времени – до 2025 года. Гражданам будет предоставлено 4 года на совершение всех необходимых действий.

В чём польза нового закона

До момента вступления гаражной амнистии в законную силу право собственности на незарегистрированные гаражи не имело юридического подкрепления и существовало лишь на словах. Случалось так, что государство изымало земельные участки, на которых располагались гаражные боксы, и использовало их по своему усмотрению. Естественно, никаких компенсаций за изъятие земли не было предусмотрено, ведь юридически это была земля государства.

Такая ситуация сложилась из-за того, что в советскую эпоху никто не оформлял частную собственность на земельные участки под гаражи, а законодательство РФ вообще не предусматривало такую возможность.

Амнистия позволит гражданам защитить свои имущественные права и распоряжаться гаражами как полноправным собственникам.

Процедура регистрации гаража по новому закону

Как говорилось выше, цель принятия амнистии – сделать процедуру оформления гаражей и земли под ними максимально простой и удобной для людей. Согласно тексту законопроекта, она будет состоять в следующем:

  1. Форма заявления на регистрацию права собственностиСбор необходимых документов. Чтобы доказать своё право на гараж, нужно предоставить все имеющиеся документы – договоры, квитанции и так далее.
  2. Подача заявления в соответствующий орган. Сделать это можно будет как непосредственно через сам Росреестр, так и через МФЦ или портал Госуслуг. Обязательно приложить к заявлению все собранные документы.
  3. Получение свидетельства о собственности

Если процедура совершена правильно, гражданин сможет в период 7 рабочих дней со дня подачи заявления получить документ.

Какие гаражи попадут под амнистию

На этапе рассмотрения законопроекта в Госдуме, в него были внесены поправки касательно требований, предъявляемым в гаражам:

  • Наличие фундамента;
  • Дата постройки до 31 декабря 2004 года, поскольку на более поздние постройки действовали положения Гражданского кодекса, предусматривающие регистрацию гаражей;
  • Земельный участок под гаражом должен находиться в государственной или муниципальной собственности.
Читайте также:  Как происходит страхование гаража и имущества в нем?

Таким образом, амнистия действует на гаражные кооперативы и отдельно стоящие капитальные строения. На самовольные постройки действие закона не распространяется.

Перечень необходимых документов

Законопроект содержит в себе отдельное положение о перечне необходимых документов для доказательства своего добросовестного владения:

  • Доказательства уплаты своей доли и ежемесячных взносов гаражному кооперативу;
  • Документ о выделении гражданину гаража;
  • Документы на постройку (техпаспорт);
  • План;
  • Договор купли-продажи\дарения\документ о вступлении в наследство.

Подводные камни

Большинству незарегистрированных гаражных построек уже много лет, и документы на них могут не сохраниться. Поэтому процесс доказывания собственности может затянуться.

Также могут возникнуть сложности при оформлении земельного участка, поскольку чаще всего гаражные кооперативы арендуют землю у государства или муниципалитета. Оформить такой участок в собственность будет невозможно, однако при сносе постройки гражданин получит право на компенсацию.

Таким образом, гаражная амнистия принесёт множество положительных изменений и позволит людям на законных основаниях совершать со своими гаражами различные юридические сделки.

Полезное видео о том, как зарегистрировать гараж по “амнистии”:

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Гараж тут!
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: