Гаражная амнистия в 2021 году

Процесс оформления права собственности на гараж – головная боль многих граждан. В законодательстве до сих пор не определён порядок совершения этой процедуры и её деталей в отношении построек, созданных до 31.12.2004. Поэтому в 2018 году было принято решение о разработке нового законопроекта, который был призван разрешить имеющиеся проблемы с оформлением соответствующих документов.

Разработкой законопроекта занимается Минэкономразвития и Росреестр.

Цель его создания – упростить и сделать процесс оформления в собственность гаражей, гаражных боксов и земельных участков, где они расположены, более доступным и понятным для людей. На сегодняшний день нет сведений о точных датах появления готового закона и вступления его в законную силу, однако юристы полагают, что этого следует ожидать к 2021 году.

Предполагается, что в законе будут содержаться следующие сведения:

  • Порядок проведения процедуры оформления объекта в собственность;
  • Требования к гаражу для применения к нему амнистии;
  • Какие граждане смогут воспользоваться появившимся правом;
  • Перечень необходимых документов.

Известно, что закон будет действовать на всей территории РФ.

Оформление в собственность

Суть «гаражной амнистии»

В действующем российском законодательстве отсутствует чёткое определение «гаража», и поэтому оформить его в собственность очень сложно. Из-за этого миллионы гаражей по всей стране не зарегистрированы, и граждане не могут в полной мере распоряжаться своими гаражами– продавать, наследовать, дарить и так далее.

Введение амнистии позволит устранить указанные проблемы, поскольку это создаст возможность упрощённого оформления с собственность как гаражей, так и участков земли под ними. Кроме того, из текста закона будет понятно, что имеется ввиду под определением «гараж».

Читайте также:  Разрешение на строительство гаража на своем участке

С постройкой можно будет совершать юридические сделки, поскольку станет возможно поставить гараж на кадастровый учёт.

Возможность продажи гаража

Сроки действия гаражной амнистии

Стоит отметить, что действие нормативного акта будет ограничено по времени – до 2025 года. Гражданам будет предоставлено 4 года на совершение всех необходимых действий.

В чём польза нового закона

До момента вступления гаражной амнистии в законную силу право собственности на незарегистрированные гаражи не имело юридического подкрепления и существовало лишь на словах. Случалось так, что государство изымало земельные участки, на которых располагались гаражные боксы, и использовало их по своему усмотрению. Естественно, никаких компенсаций за изъятие земли не было предусмотрено, ведь юридически это была земля государства.

Такая ситуация сложилась из-за того, что в советскую эпоху никто не оформлял частную собственность на земельные участки под гаражи, а законодательство РФ вообще не предусматривало такую возможность.

Амнистия позволит гражданам защитить свои имущественные права и распоряжаться гаражами как полноправным собственникам.

Процедура регистрации гаража по новому закону

Как говорилось выше, цель принятия амнистии – сделать процедуру оформления гаражей и земли под ними максимально простой и удобной для людей. Согласно тексту законопроекта, она будет состоять в следующем:

  1. Сбор необходимых документов. Чтобы доказать своё право на гараж, нужно предоставить все имеющиеся документы – договоры, квитанции и так далее.
  2. Подача заявления в соответствующий орган. Сделать это можно будет как непосредственно через сам Росреестр, так и через МФЦ или портал Госуслуг. Обязательно приложить к заявлению все собранные документы.
  3. Получение свидетельства о собственности

Если процедура совершена правильно, гражданин сможет в период 7 рабочих дней со дня подачи заявления получить документ.

Какие гаражи попадут под амнистию

На этапе рассмотрения законопроекта в Госдуме, в него были внесены поправки касательно требований, предъявляемым в гаражам:

  • Наличие фундамента;
  • Дата постройки до 31 декабря 2004 года, поскольку на более поздние постройки действовали положения Гражданского кодекса, предусматривающие регистрацию гаражей;
  • Земельный участок под гаражом должен находиться в государственной или муниципальной собственности.
Читайте также:  Как продать гараж через МФЦ

Таким образом, амнистия действует на гаражные кооперативы и отдельно стоящие капитальные строения. На самовольные постройки действие закона не распространяется.

Перечень необходимых документов

Законопроект содержит в себе отдельное положение о перечне необходимых документов для доказательства своего добросовестного владения:

  • Доказательства уплаты своей доли и ежемесячных взносов гаражному кооперативу;
  • Документ о выделении гражданину гаража;
  • Документы на постройку (техпаспорт);
  • План;
  • Договор купли-продажи\дарения\документ о вступлении в наследство.

Подводные камни

Большинству незарегистрированных гаражных построек уже много лет, и документы на них могут не сохраниться. Поэтому процесс доказывания собственности может затянуться.

Также могут возникнуть сложности при оформлении земельного участка, поскольку чаще всего гаражные кооперативы арендуют землю у государства или муниципалитета. Оформить такой участок в собственность будет невозможно, однако при сносе постройки гражданин получит право на компенсацию.

Таким образом, гаражная амнистия принесёт множество положительных изменений и позволит людям на законных основаниях совершать со своими гаражами различные юридические сделки.

Полезное видео о том, как зарегистрировать гараж по «амнистии»:

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Гараж тут!
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector