Разрешение на строительство гаража на своем участке

После приобретения автомобиля, естественно, требуется место, где ставить этот самый транспорт. Самым лучшим выходом будет возведение гаража на собственной территории, если таковая имеется. Вот здесь-то и возникает вопрос: требуется ли разрешение власти на этот процесс.

Нужно ли оно и где его взять

Большинство граждан считают процедуру получения разрешения пустой тратой времени. А фактически – это процесс получения довольно важной «бумажки». Порядок выдачи регламентируется статьями ГК (Градостроительный кодекс) РФ и зависит от строения и назначения.

Образец разрешенияРазрешение на строительство это документ, подтверждающий, что сооружение соответствует всем техническим правилам, не противоречит условиям местного Градостроительства, и не изменяет планировку участка.
Согласно кодексу, данная справка необходима, если строение добротное, возведенное из камня, пеноблоков, бруса и стоит на фундаменте. Если гражданин имеет желание использовать построенный бокс для получения прибыли: сделать СТО или шиномонтажную мастерскую – должно быть получено в обязательном порядке.

Стоит отметить, согласие администрации на стройку не нужно, если:

  • объект не опирается на фундамент, а сделан из металлического каркаса, который можно спокойно передвинуть краном при необходимости;
  • возведён в виде простого навеса или сарая.

Здание, имеющее фундамент, считается объектом капитального строительства, должно иметь план и быть занесённым в Росреестр. Согласие можно получит в местной администрации или в департаменте градостроения и это не является особо трудоёмким делом, если проект будущего строения составлен правильно и без ошибок.

Процесс получения разрешения на строительство

Получить может только собственник земельного надела или доверенное лицо, имеющее соответственный документ. Заявление подаётся до начала стройки, иначе администрация может не только взять за это штраф, но и запретить последующее строительство.

Читайте также:  Гаражная амнистия в 2021 году
заявление на разрешение на строительство гаража скачать
Бланк заявления на разрешение строительства гаража

Для получения данной справки, владелец территории должен подготовить следующий пакет бумаг:

  • Примерное письменное заявление, паспорт;
  • Свидетельство собственности земли;
  • Копия план всей территории из БТИ;
  • Проект объекта, в котором должны быть описаны его размеры, и место локализации на участке;
  • План прохождения линии электропередач, водопровода, канализационных труб при их наличии.

Во избежание отказа, необходимо придерживаться:

  • Градостроительных и архитектурных правил;
  • Бокс, должен отвечать описанным в проекте размерам;

Без позволения владелец не сможет оформить собственность и, соответственно, продать данное сооружение в будущем.
Помимо этого, здание должно отвечать нормам градостроения и безопасности. Поэтому стоит внимательно изучить «Строительные и нормативные правила».

Расстояние от основных построекТак как гараж относится к хозяйственной постройке, то должен соответствовать следующему:

  • Промежуток от гаража до соседних построек должен составлять не менее 6 метров. Расстояние менее указанного должно быть согласовано с соседями.
  • Минимальное расстояние между собственными постройками из дерева – 15 метров, из бетона – 8м, из железобетона – 10 м;
  • От кромки центральной дороги соблюдается дистанция в 5 м;
  • От соседского забора должно быть не менее метра.

Измерения проводятся от выступающей части фундамента (цоколя) или от стены. Кроме строительных нормативов, существует и соблюдение пожарной безопасности. Расстояние, между находящихся внутри авто и стен, должно составлять не меньше полутора метров. Также необходимо наличие огнетушителя и, желательно, противопожарного щита. Данный объект должен быть оборудован противодымной вытяжкой.

Рассмотрение прошения на строительство идёт в течение 10 дней, максимум – 1 месяца. После этого заявителя ждёт либо положительный ответ, либо отказ в письменной форме, с указанными обстоятельствами.

Важно! Процесс выдачи этого документа в администрации осуществляется бесплатно. Кроме услуг, оказываемых работниками БТИ за составление технического плана, и работу землеустроителей – за топографическую кадастровую карту. Стоимость определяется по месту нахождения собственности.

Читайте также:  Как продать гараж через МФЦ

Какие действия предпринять после того, как разрешение получено

Итак, владельцу дали «добро» от администрации на возведение объекта, что нужно делать дальше? Ну, во-первых – его построить. Дальше оформить в собственность, иначе человек не сможет пользоваться им на собственное усмотрение.

Документация, необходимая для регистрации в кадастре:

  1. Копия права собственности на землю
  2. Разращение административного органа на сооружение
  3. Свидетельство на гараж, выданное в росреестре, при условии, что данный документ ранее не выдавался, то доказательством права может служить завещание, купчая, дарственная и другие правоустанавливающие бумаги
  4. Техпаспорт строения
  5. Копии паспорта обратившегося гражданина
  6. Квитанция об оплате государственной пошлины

Причины отказа на строительство гаража

Случается, что муниципалитет отказывает владельцу в строительстве на собственном земельном наделе. Чаще отказ связан с недостатком поданной документации или недочётов в планировании и проектировании. В таком случае следует заново подать заявление с исправлением всех допущенных ошибок.

Поводами отказов на возведение могут быть:

  1. земля, представленная для стройки, находится в природоохранной зоне;
  2. территория находится в зарезервированной административными органами зоне;
  3. земля не принадлежит гражданину по праву собственности или аренды;
  4. карта участка не соответствует плану, указному в муниципалитете;
  5. если сооружение будет мешать движению автотранспорта.

Кроме этого, администрация может оказать гражданину в строительстве, если размеры объекта слишком большие для данного участка. При не соблюдении противопожарной и санитарной безопасности также откажут.

Что делать, если гараж построен, а разрешение еще не получено

Форма заявления на регистрацию права собственностиЕсли гражданин – владелец участка построил гараж, и не легализировал его, то эта постройка будет считаться самовольной. Во избежание штрафов и, тем более сноса, её нужно узаконить. Для выполнения данной процедуры владелец должен обратиться в местный комитет по предотвращению возведения таких построек и подать заявление регистрацию права собственности.

Читайте также:  Как происходит страхование гаража и имущества в нем?

Легализация гаража произойдет при условии:

  1. он расположен на собственном участке гражданина;
  2. были не нарушены права соседей;
  3. соответствует всем нормам и требованиям.

После регистрации, как самовольной постройки, нужно получить техпаспорт в местном БТИ, а также подать заявление в отдел архитектуры, для того чтобы иметь на руках декларацию о сооружении.

Если администрация отказала в узаконивании объекта, то можно обратиться в суд. По решению суда здание будет признано легальным, если будут соблюдены все условия нормативных актов.

Гражданин, приобретая участок под строительство дома, мечтает создать для себя всевозможные комфортные условия. Для этого человек облагораживает свою территорию дополнительными зданиями. Однако для возведения приусадебных сооружений требуются разрешения, поэтому чтобы не тратить силы нервы нужно всё заранее решить и легализовать, соблюдая нормы и правила законодательства.

Как получить разрешение на строительство гаража, советы юриста:

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Гараж тут!
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: